Estimation théorique
Rue de Volembert,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Volembert,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 26 | RUE VOLEMBERT | 4 | 85 | 199 | 282000€ | 3318€ |
2022-07-01 | 28 | RUE VOLEMBERT | 3 | 40 | 141 | 274315€ | 6858€ |
2020-12-16 | 20 | RUE VOLEMBERT | 3 | 47 | 0 | 207000€ | 4404€ |
2021-07-20 | 18 | RUE VOLEMBERT | 3 | 131 | 486 | 382020€ | 2916€ |
2020-06-17 | 45 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 106 | 333 | 385000€ | 3632€ |
2019-09-27 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 94 | 280000€ | 3784€ |
2019-08-02 | 8 | RUE RINO DELLA NEGRA | 2 | 58 | 98 | 230000€ | 3966€ |
2022-08-31 | 14 | RUE BAYARD | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2020-09-11 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 46 | 98 | 206400€ | 4487€ |
2022-02-24 | 36 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 54 | 240 | 212500€ | 3935€ |
2021-02-17 | 5 | RUE RINO DELLA NEGRA | 3 | 51 | 0 | 228000€ | 4471€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 138 | 280000€ | 4590€ |
2021-10-13 | 8 | RUE VOLEMBERT | 5 | 81 | 217 | 310000€ | 3827€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 37 | 94 | 301650€ | 8153€ |
2022-07-19 | 48 | RUE DE LA PLANTE | 4 | 98 | 365 | 420000€ | 4286€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 40 | 123 | 247000€ | 6175€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES CORNETS | 3 | 52 | 219 | 213000€ | 4096€ |
2020-11-27 | 99 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2021-07-28 | 84 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 217 | 299000€ | 5339€ |
2020-07-21 | 17 | RUE DU NORD | 4 | 80 | 170 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES BALSAMINES | 3 | 76 | 262 | 326000€ | 4289€ |
2021-09-21 | 13 | RUE RINO DELLA NEGRA | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DU NORD | 2 | 42 | 113 | 277000€ | 6595€ |
2022-03-01 | 23 | RUE DU NORD | 2 | 39 | 166 | 315000€ | 8077€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 87 | 260 | 394900€ | 4539€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 612 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 612 | 295000€ | 3471€ |
2020-06-18 | 22 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 113 | 527 | 400000€ | 3540€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DU NORD | 8 | 135 | 327 | 405000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 28 | RUE RINO DELLA NEGRA | 1 | 35 | 0 | 205000€ | 5857€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 60 | 107 | 246000€ | 4100€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 119 | 428 | 418000€ | 3513€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DES CLOVIERS | 6 | 80 | 254 | 357000€ | 4463€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES CLOVIERS | 4 | 55 | 154 | 270000€ | 4909€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 81 | 392 | 372000€ | 4593€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 134 | 455 | 596700€ | 4453€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 72 | 472 | 318000€ | 4417€ |
2022-03-15 | 17 | RUE RINO DELLA NEGRA | 4 | 62 | 377 | 395000€ | 6371€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 46 | 0 | 162000€ | 3522€ |
2021-09-30 | 22 | RUE D EAUBONNE | 5 | 137 | 531 | 500000€ | 3650€ |
2022-09-21 | 21 | RUE RINO DELLA NEGRA | 2 | 64 | 115 | 317000€ | 4953€ |
2021-10-28 | 23 | RUE RINO DELLA NEGRA | 2 | 42 | 133 | 220000€ | 5238€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 209 | 316000€ | 3950€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES CLOVIERS | 5 | 140 | 220 | 760000€ | 5429€ |
2022-07-13 | 106 | RUE GAMBETTA | 3 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2023-01-24 | 60 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 56 | 60 | 238000€ | 4250€ |
2020-02-19 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 591 | 394000€ | 3825€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 95 | 543 | 325000€ | 3421€ |
2022-02-04 | 187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 243 | 410000€ | 4659€ |
2019-12-18 | 193 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 97 | 245000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 361 | 348000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 102 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 205 | 225000€ | 4891€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE NANCY | 3 | 77 | 251 | 300000€ | 3896€ |
2023-01-04 | 68 | RUE DES CLOVIERS | 4 | 105 | 619 | 520000€ | 4952€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 75 | 195 | 332000€ | 4427€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 31 | 250 | 236000€ | 7613€ |
2020-06-19 | 181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 244 | 230000€ | 3108€ |
2020-10-30 | 181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 244 | 302500€ | 4088€ |
2022-03-11 | 5 | RUE NOBLETERRE | 3 | 52 | 228 | 315000€ | 6058€ |
2021-04-12 | 74 | RUE DES CLOVIERS | 4 | 80 | 103 | 287000€ | 3588€ |
2022-05-09 | 76 | RUE DES CLOVIERS | 5 | 100 | 107 | 355000€ | 3550€ |
2020-10-26 | 5 | RUE MADELEINE BEJART | 4 | 74 | 121 | 325000€ | 4392€ |
2022-06-29 | 63 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 30 | 254 | 167000€ | 5567€ |
2022-09-23 | 7 | RUE NOBLETERRE | 3 | 55 | 340 | 288000€ | 5236€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DES NOYERS | 4 | 80 | 283 | 357000€ | 4463€ |
2020-12-08 | 104 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 301 | 307000€ | 4039€ |
2019-08-09 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 36 | 177 | 220000€ | 6111€ |
2022-02-21 | 50 | RUE DE GODE | 2 | 75 | 510 | 453000€ | 6040€ |
2023-01-06 | 81 | BD JEAN ALLEMANE | 4 | 73 | 73 | 293000€ | 4014€ |
2019-07-09 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 452 | 405000€ | 4133€ |
2021-12-27 | 101 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 297 | 282500€ | 3767€ |
2023-04-03 | 169 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 251 | 51000€ | 761€ |
2019-07-12 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 372 | 400000€ | 3810€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 68 | 119 | 265000€ | 3897€ |
2019-09-27 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 364 | 315000€ | 3088€ |
2019-12-19 | 112 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 2183 | 534000€ | 2967€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 247 | 252000€ | 4846€ |
2020-07-08 | 12 | RUE NOBLETERRE | 3 | 63 | 303 | 365000€ | 5794€ |
2022-11-25 | 38 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 59 | 207 | 380000€ | 6441€ |
2022-08-10 | 148 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 195 | 91 | 360000€ | 1846€ |
2020-09-10 | 22 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 71 | 259 | 340000€ | 4789€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DES NOYERS | 4 | 78 | 255 | 190400€ | 2441€ |
2019-12-09 | 30 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 103 | 484 | 350000€ | 3398€ |
2020-11-17 | 10 | RUE NOBLETERRE | 5 | 130 | 900 | 500000€ | 3846€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 75 | 133 | 349500€ | 4660€ |
2021-07-13 | 80 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 295 | 527650€ | 6943€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 98 | 360300€ | 5147€ |
2021-02-15 | 58 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 209 | 347000€ | 3653€ |
2021-06-17 | 11 | IMP DES NOYERS | 6 | 99 | 180 | 344200€ | 3477€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 248 | 310000€ | 4844€ |
2023-03-28 | 49 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 58 | 0 | 328000€ | 5655€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 251 | 381650€ | 4148€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 106 | 318000€ | 4077€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 107 | 350000€ | 4487€ |
2022-10-28 | 20 | RUE NOBLETERRE | 3 | 60 | 0 | 312700€ | 5212€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 60 | 157 | 270000€ | 4500€ |
2021-11-29 | 4 | IMP DU NORD | 4 | 110 | 126 | 264000€ | 2400€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DE NANCY | 3 | 50 | 214 | 236950€ | 4739€ |
2020-07-01 | 28 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 87 | 537 | 354000€ | 4069€ |
2020-05-29 | 51 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 180 | 273100€ | 4552€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE NANCY | 5 | 145 | 456 | 100900€ | 696€ |
2022-06-23 | 9 | AV AMELIE | 4 | 55 | 518 | 449000€ | 8164€ |
2021-08-03 | 38 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 103 | 318 | 390000€ | 3786€ |
2021-09-03 | 51 | RUE D EAUBONNE | 3 | 82 | 300 | 300370€ | 3663€ |
2021-02-23 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 165 | 362 | 568000€ | 3442€ |
2022-07-25 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 259 | 310000€ | 5536€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DE L AIGLE | 1 | 39 | 103 | 253000€ | 6487€ |
2022-11-22 | 23 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 82 | 232 | 421950€ | 5146€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 82 | 232 | 514977€ | 6280€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE L AIGLE | 5 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 46 | 230 | 295000€ | 6413€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DES FRENES | 5 | 91 | 236 | 359000€ | 3945€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE L AIGLE | 4 | 97 | 730 | 365000€ | 3763€ |
2022-02-18 | 42 | BD MARCEAU GUILLOT | 3 | 64 | 148 | 262000€ | 4094€ |
2022-05-05 | 18 | RUE KRUGER | 6 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2020-01-09 | 1 | IMP DES FRENES | 5 | 116 | 210 | 314800€ | 2714€ |
2019-09-03 | 84 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 116 | 70 | 375000€ | 3233€ |
2021-12-17 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 392 | 299000€ | 4271€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 173 | 339000€ | 4346€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES FRENES | 5 | 91 | 241 | 330000€ | 3626€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE L YSER | 4 | 63 | 279 | 273000€ | 4333€ |
2020-10-30 | 61 | RUE D EAUBONNE | 5 | 121 | 260 | 228000€ | 1884€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE L YSER | 4 | 121 | 327 | 405000€ | 3347€ |
2019-07-11 | 48 | RUE DE NANCY | 5 | 94 | 460 | 334000€ | 3553€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 58 | 158 | 448900€ | 7740€ |
2023-02-28 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 58 | 158 | 474450€ | 8180€ |
2022-09-30 | 48 | BD MARCEAU GUILLOT | 3 | 69 | 263 | 170000€ | 2464€ |
2023-06-16 | 50 | RUE DE NANCY | 3 | 117 | 527 | 360000€ | 3077€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 96 | 378 | 503000€ | 5240€ |
2020-02-11 | 5 | IMP NOBLETERRE | 4 | 100 | 356 | 389000€ | 3890€ |
2022-07-06 | 5 | IMP NOBLETERRE | 4 | 100 | 356 | 430000€ | 4300€ |
2021-07-29 | 52 | BD MARCEAU GUILLOT | 3 | 38 | 490 | 285000€ | 7500€ |
2021-09-16 | 11 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 146 | 185000€ | 5606€ |
2022-06-23 | 67 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 210 | 422000€ | 4637€ |
2022-06-30 | 67 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 210 | 500666€ | 5502€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 444 | 558000€ | 4895€ |
2021-06-30 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 453 | 575000€ | 4107€ |
2019-08-14 | 21 | RUE DE L YSER | 2 | 39 | 384 | 240000€ | 6154€ |
2019-09-10 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 265 | 436000€ | 4360€ |
2023-03-22 | 65 | RUE D EAUBONNE | 3 | 43 | 319 | 240000€ | 5581€ |
2019-06-24 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 375 | 400000€ | 5634€ |
2022-11-28 | 8 | RUE NOBLETERRE | 2 | 50 | 480 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DE L YSER | 2 | 55 | 0 | 104000€ | 1891€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE L YSER | 3 | 66 | 0 | 239000€ | 3621€ |
2022-01-06 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 512 | 577900€ | 9632€ |
2019-06-26 | 69 | RUE D EAUBONNE | 3 | 80 | 348 | 314000€ | 3925€ |
2023-03-23 | 58 | RUE DE NANCY | 3 | 61 | 405 | 290000€ | 4754€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 674 | 410000€ | 3868€ |
2021-05-19 | 71 | RUE D EAUBONNE | 3 | 48 | 346 | 379000€ | 7896€ |